Descrição

Moradia T3+2, situada em Vale Vendeiro, na freguesia de Paião, concelho da Figueira da Foz, atualmente em fase final de acabamentos.

Com uma área bruta de construção de 151 m², distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e versatilidade, oferecendo espaços pensados para proporcionar o bem-estar de toda a família.

Rés do chão:

• • • Sala e cozinha em conceito open space;
    • Cozinha equipada com frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça;
    • Despensa;
    • Três quartos, um deles em suite e dois com roupeiros embutidos;
    • Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos;
    • Zona técnica/lavandaria;
    • Garagem fechada;
    • Pátio.

Piso superior:

• • • Duas divisões adicionais, com potencial para diferentes utilizações, como escritório, sala de lazer ou quartos de apoio.

Acabamentos e equipamentos:

• • • Caixilharia em alumínio com vidro duplo, sistema oscilo-batente e corte térmico;
    • Pavimento vinílico;
    • Isolamento térmico exterior pelo sistema ETICS (capoto de 6 cm);
    • Paredes interiores em pladur com isolamento.

Terreno adicional com potencial construtivo:

Em frente à moradia, encontra-se um terreno com cerca de 2.000 m², com artigo matricial independente, que representa uma excelente mais-valia e oferece potencial para um projeto de construção adicional.

De acordo com o PDM da Figueira da Foz, o terreno está inserido em área classificada como Aglomerados Rurais, onde está prevista a possibilidade de construção de habitação unifamiliar até 500 m², sujeita ao cumprimento dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e à aprovação das entidades competentes.

Ambos os imóveis situam-se numa zona tranquila, a apenas 3 km da vila do Paião, onde encontra todos os serviços e comodidades essenciais ao dia a dia, nomeadamente escolas, piscina municipal, padarias e pastelarias, farmácia, banco, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais.

A cerca de 16 km da cidade da Figueira da Foz, 10 km da Praia da Costa de Lavos e a menos de 6 km do acesso à A17, beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade da cidade, das praias e de bons acessos rodoviários.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, funcional e com espaços versáteis, beneficiando ainda de um terreno independente em frente à propriedade, com potencial construtivo.

Venha conhecer esta oportunidade e descubra todo o seu potencial!

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